编辑：张诺曼

当事人：“律师，我区规划许证售住宅面积20000平米,现实际销售面积22000平米,开发商更改规划却没告知业主，现政府答复数据确实是这样的，请问开发商这样做违规吗。业主怎样维权？”

晟川律师：1、规划一旦审批一般不允许变更，先办理建设用地规划许可证，才能办理施工许可证和预售许可证；

2、业主持身份证到政府信息公开工作办公室申请政府信息公开，书面填写《政府信息公开ㄇ氡怼罚调取《建设工程规划许可证》及其附件（一般包括：规划审批单、规划定点红线图和经审批的施工图）；

3、规划变更未经合法程序审批，可以起诉开发商要求赔偿、补偿或解除合同建设工程变更经过国土规划部门审批，对此审批不服的，可以提起行政诉讼。